Font Size

SCREEN

Cpanel
Νέα σε τίτλους:

Η «ΤΡΙΓΩΝΙΚΗ ΣΥΝΑΛΛΑΓΗ» ΓΙΑ ΤΟ ΠΡΟΠΟΝΗΤΙΚΟ ΤΩΝ ΣΠΑΤΩΝ (ΤΡΕΙΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΧΡΕΙΑΣΤΗΚΑΝ ΓΙΑ ΝΑ ΓΙΝΕΙ)

Βαθμολογήστε αυτό το άρθρο
(0 ψήφοι)

Η «ΤΡΙΓΩΝΙΚΗ ΣΥΝΑΛΛΑΓΗ» ΓΙΑ ΤΟ ΠΡΟΠΟΝΗΤΙΚΟ ΤΩΝ ΣΠΑΤΩΝ
(ΤΡΕΙΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΧΡΕΙΑΣΤΗΚΑΝ ΓΙΑ ΝΑ ΓΙΝΕΙ)

Για την διαχείριση των μεγάλων επενδυτικών σχεδίων απαιτείται η σύσταση εταιρείας και μάλιστα Ανώνυμης Εταιρείας. Ωστόσο στην Χώρα μας και ανάλογα με την οικονομική συγκυρία τα λεφτά που απαιτούνται για να στηθεί μια Α.Ε. διαφέρουν. Τον καιρό στον οποίο έλαβε χώρα η δημιουργία των Α.Ε. (την ιστορία των οποίων θα σας διηγηθώ σήμερα) που εμπλέκονται με το προπονητικό των Σπάτων, το ελάχιστο Μ.Κ. -σύμφωνα με τον Νόμο- ήταν 60.000 Ευρώ. Όπως προκύπτει από τον τίτλο χρειάστηκαν τρείς εταιρείες για ν’ αγοραστεί η έκταση των Σπάτων και να χτιστεί σε μέρος της το υπάρχον προπονητικό κέντρο.

«Εν αρχή ήν ο Λόγος» (ή το Χάος αναλόγως των κειμένων). Μετά έρχονται όλα τα υπόλοιπα όπως η ίδρυση μιας Α.Ε. Στην περίπτωση μας -και όπως προκύπτει από τα επίσημα έγγραφα- έχουμε τα εξής:

Στις 16 Απρίλη 2008 με τη συμβολαιογραφική πράξη 891 της συμβολαιογράφου Μαρίας Δημητρίου Φαΐτα-Βασιλονικολού ιδρύθηκε η Α.Ε. με την επωνυμία: «ΧΙΛΙΑ ΕΦΤΑΚΟΣΙΑ ΕΝΤΕΚΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ» (ανακοίνωση 2). Η εταιρεία ιδρύθηκε με το ελάχιστο Μ.Κ. των 60 χιλ. Ευρώ. Η εταιρεία με απόφαση της Γ.Σ. των μετόχων της στις 5 Ιούνη 2008 μετονομάστηκε σε «ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΕΣΟΓΑΙΑΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΑΘΛΗΤΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ» (ανακοίνωση 3).

Την ίδια μέρα με την Γ.Σ. των μετόχων που αποφάσισαν την μετονομασία της «ΧΙΛΙΑ ΕΦΤΑΚΟΣΙΑ ΕΝΤΕΚΑ Α.Ε.» σε «ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΕΣΟΓΑΙΑΣ Α.Ε.» η ίδια συμβολαιογράφος συντάσσει την 916 συμβολαιογραφική πράξη με την οποία ιδρύεται η «ΑΘΛΗΤΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΣΠΑΤΩΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΑΘΛΗΤΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ» (ανακοίνωση 1). Και αυτή η εταιρεία ιδρύθηκε με το ελάχιστο Μ.Κ. Ωστόσο το ενδιαφέρον μ’ αυτή βρίσκεται στη σύνθεση του Δ.Σ. της. Σύμφωνα με τη συμβολαιογραφική πράξη το πρώτο (καιι όχι μόνο) Δ.Σ. της αποτελείται από τους αδερφούς Θανόπουλους (Νικόλαος και Αναστάσιο) και τον Νικόλαο Νοτιά.

Η πορεία των δύο εταιρειών ήταν φαινομενικά ανεξάρτητη μέχρι τον Μάρτη του 2011 οπότε και η «ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΕΣΟΓΑΙΑΣ Α.Ε.» απορρόφησε την «ΑΘΛΗΤΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΣΠΑΤΩΝ Α.Ε.». Το σχέδιο συγχώνευσης έχει ημερομηνία 18 Φλεβάρη 2011 και καταχωρήθηκε στο Μητρώο Ανωνύμων Εταιρειών (μετέπειτα Γ.Ε.ΜΗ.) στις 23 Μάρτη.

Πλέον οι αρχικές τρείς εταιρείες μειώνονται σε δύο, εκ των οποίων τα στοιχεία μόνο της μιας είναι προς το παρόν γνωστά. Από πού όμως προκύπτει η ύπαρξη της τρίτης εταιρείας;

Η απάντηση είναι από τον Ισολογισμό της δεύτερης («ΑΘΛΗΤΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΣΠΑΤΩΝ Α.Ε.»). Πράγματι και στους δύο Ισολογισμούς που μέχρι την απορρόφηση της πρόλαβε να δημοσιεύσει η εταιρεία εμφανίζει «Συμμετοχές σε συνδεδεμένες επιχειρήσεις» για το 2009 το ποσό των 3.602.988,03 Ευρώ, το οποίο στην επόμενη χρήση έχει ανέβει στα 7.190.010,00 Ευρώ.

Όταν έγινε η συγχώνευση (με απορρόφηση) οι «συμμετοχές σε συνδεδεμένες επιχειρήσεις» της «ΑΘΛΗΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗΣ ΣΠΑΤΩΝ Α.Ε.» πέρασαν στον Ισολογισμό της «ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΕΣΟΓΑΙΑΣ Α.Ε.» σαν «Υπεραξία επιχείρησης (GOODWILL)» με αξία 6.390.010,00 Ευρώ (οι 800.000 περάστηκαν στο Μ.Κ. της απορροφούσας Α.Ε.). Εκτός από τις «συμμετοχές» στον Ισολογισμό του 2011 καταχωρίζονται και οι υποχρεώσεις της απορροφουμένης εταιρείας οι οποίες συνίσταντο σε 5.464.348,23 προς τράπεζες και σε 1.604.000,00 προς «πιστωτές».

Φτάνουμε αισίως στο 2013 όταν στον 5ο και τελευταίο δημοσιευμένο Ισολογισμό της «ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΕΣΟΓΑΙΑΣ Α.Ε.» παρατηρείται μείωση του ποσού τόσο των «συμμετοχών» όσο και των οφειλών σε «πιστωτές» (οι υποχρεώσεις σε τράπεζες εμφανίζουν μικρή αύξηση).

Συγκεκριμένα οι «συμμετοχές» από 6.390.010,00 μειώθηκαν σε 4.650.473,37 Ευρώ. Μειώθηκαν δηλαδή κατά 1.739.536,63 Ευρώ. Αντίστοιχα οι «πιστωτές» μειώθηκαν κατά 1.829.874,83 Ευρώ (από 3.168.351,63 σε 1.338.476,80). Σημειώνω ότι το υπόλοιπο των «πιστωτών» είχε παραμείνει αμετάβλητο από το 2011 όταν και έγινε η συγχώνευση. Επίσης σημειώνω ότι στα τέλη του 2013 λίγο πριν ολοκληρωθεί η Χρήση της «ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΕΣΟΓΑΙΑΣ Α.Ε.» είχε ολοκληρωθεί η «λύση και εκκαθάριση» της πρώην Π.Α.Ε. Α.Ε.Κ. Επίσης από την Άνοιξη είχε επανακάμψει στα κοινά της Α.Ε.Κ. ο Μελισσανίδης, ο οποίος από την πρώτη στιγμή είχε ενδιαφερθεί σοβαρά για το προπονητικό (το οποίο άλλωστε έτυχε και χορηγίας 1 εκ. Ευρώ από τον Ο.Π.Α.Π. τόσο για έργα αναβάθμισης του όσο και για την μετονομασία του).

Έχοντας υπόψη τα παραπάνω δεν γίνεται να μην σκεφτεί κανείς πως η ταυτόχρονη μείωση των δύο κονδυλίων του Ισολογισμού μπορεί να κρύβει μια εκχώρηση μέρους «συμμετοχών» για την εξόφληση κάποιων «πιστωτών». Αν γνωρίζαμε δε και ποιοι ήταν αυτοί οι πιστωτές θα ήμασταν σε θέση να βγάλουμε και τα σωστά συμπεράσματα. Προς το παρόν όμως αυτό δεν είναι γνωστό.

Βλέπουμε λοιπόν πως στην περίπτωση των Σπάτων χρειάστηκαν τρείς εταιρείες για να διαχειριστούν τόσο το κτηματομεσιτικό τους κομμάτι (real estate) όσο και την κατασκευή. Είναι προφανές ότι εξαιτίας της σημασίας του προπονητικού κέντρου η διαφάνεια στο ιδιοκτησιακό τους κομμάτι είναι αναγκαία. Το προσεχές διάστημα και αναλόγως της επικαιρότητας και των καρπών των ερευνών μας θα επανέλθουμε με νέες πληροφορίες.

 

(Σημείωση: Η περίπτωση της «ΜΕΣΟΓΑΙΑΣ Α.Ε.» είναι ενδεικτική των λάθος συμπερασμάτων που μπορεί να εξαχθούν αν βασιζόμαστε σ' έναν και μόνο Δείκτη. Με βάση τον τελευταίο της Ισολογισμό τα «Ίδια Κεφάλαια» είναι 4.586.187,93 Ευρώ και δεν φαίνεται με βάση τον Ν. 2190/1920 ν' αντιμετωπίζει πρόβλημα επιβίωσης. Όμως την ίδια στιγμή έχει «Ταμείο» 67.545,35 Ευρω και συνολικές Υποχρεώσεις 7.145.659,87 Ευρώ. Βέβαια της χρωστάνε («Χρεώστες») 1.169.242,40 Ευρώ οπότε ο «Δείκτης Ρευστότητας» είναι (συνυπολογίζοντας και τους «Χρεώστες») στο 0,17 (όταν θα έπρεπε να είναι τουλάχιστον στο 1 για να μην έχει πρόβλημα επιβίωσης). Γι' αυτό και υποστηρίζω ότι πρέπει να λαμβάνεται περισσότερο υπόψη ο «Δείκτης Ρευστότητας» παρά τα «Ίδια Κεφάλαια».)      

 

Για τους Ισολογισμούς της «ΑΘΛΗΤΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΣΠΑΤΩΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΑΘΛΗΤΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ» βλέπε τα παρακάτω αρχεία:

Ισολογισμός 1ης Χρήσης (09/06/2008-31/12/2009)

Ισολογισμός 2ης Χρήσης (01/01/2010-31/12/2010) 

 

Για τους Ισολογισμούς της «ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΜΕΣΟΓΑΙΑΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΓΟΡΑΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΑΘΛΗΤΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ» βλέπε τα παρακάτω αρχεία: 

Ισολογισμός 1ης Χρήσης (21/04/2008-31/12/2009)

Ισολογισμός 2ης Χρήσης (01/01/2010-31/12/2010)

Ισολογισμός 3ης Χρήσης (01/01/2011-31/12/2011)

Iσολογισμός 4ης Χρήσης (01/01/2012-31/12/2012)

Ισολογισμός 5ης Χρήσης (01/01/2013-31/12/2013)

12 Νοέμβρη 2016
παρατηρητής 1.

Διαβάστηκε 2922 φορές

 
 
   
Βρίσκεστε εδώ: Αρχική Χρονολόγιο Η «ΤΡΙΓΩΝΙΚΗ ΣΥΝΑΛΛΑΓΗ» ΓΙΑ ΤΟ ΠΡΟΠΟΝΗΤΙΚΟ ΤΩΝ ΣΠΑΤΩΝ (ΤΡΕΙΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΧΡΕΙΑΣΤΗΚΑΝ ΓΙΑ ΝΑ ΓΙΝΕΙ)